北京商办地块遇冷 通州马驹桥镇地块底价成交

本文摘要：5月12日，北京国土局公开发表拍卖会通州区马驹桥镇YZ00-0606-0014地块F3其他类多功能用地，截至拍卖会前，该地块在官网上仅有取得一次报价。最后，该地块被北京北建通成国际物流有限公司以6.2亿元的底价竞得，楼面价7039元/㎡。 据报，该地坐落于北京通州物流基地内，东至驸马庄东路，南至驸马庄东路，西至代征绿地，北至通州物流园四号路。总占地面积35230.232㎡，总建筑规模88076㎡，上海证券交易所转让起始价为人民币62000万元。

5月12日，北京国土局公开发表拍卖会通州区马驹桥镇YZ00-0606-0014地块F3其他类多功能用地，截至拍卖会前，该地块在官网上仅有取得一次报价。最后，该地块被北京北建通成国际物流有限公司以6.2亿元的底价竞得，楼面价7039元/㎡。

据报，该地坐落于北京通州物流基地内，东至驸马庄东路，南至驸马庄东路，西至代征绿地，北至通州物流园四号路。总占地面积35230.232㎡，总建筑规模88076㎡，上海证券交易所转让起始价为人民币62000万元。值得一提的是，该地块拒绝开发商百分百谦和20年。

与4月份的集中于愈演愈烈比起，5月份的土拍节奏慢慢急了下来。据理解，这是本周转让的唯一一宗经营用地。克而瑞高级分析师王玉诚回应，宗地区位优势、产业优势引人注目，但是由于该地块为招商用地、拒绝100%谦和20年，且体量极大，持有人运营必须溶解大量资金，甚至多年无法盈利，十分考验研发企业的运营能力，所以房企关注度不低。

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