房企年内发公司债额达1752亿元 同比暴增24倍
（原标题：龙湖地产进年低成本融资81亿元房企年内放公司债1752亿元同比激增24倍）公司债2015年二季度异军突起，其中上市房企占到较为低，一度多达一半以上。2016年，房企发售公司债仍热度减。 据Wind资统计数据表明，截至3月14日，2016年年内，上市房企发售公司债总计1752亿元，与2015年同期的70亿元比起，同比上涨24倍。
（原标题：龙湖地产进年低成本融资81亿元房企年内放公司债1752亿元同比激增24倍）公司债2015年二季度异军突起，其中上市房企占到较为低，一度多达一半以上。2016年，房企发售公司债仍热度减。
据Wind资统计数据表明，截至3月14日，2016年年内，上市房企发售公司债总计1752亿元，与2015年同期的70亿元比起，同比上涨24倍。据《证券日报》记者理解，今年开年以来，多家品牌房企大规模发售公司债，从数十亿元到百亿元平均，其中，绿地控股(600606,股吧)发售100亿元公司债，龙湖地产则取得118亿元的公司债发售额度，目前有81亿元早已已完成发售，票面利率刷新同年期民营房企境内公开发表发债的利率新高。
去年国内放松债券市场，融资成本平均值5%左右，上市房企一方面可以利用资本市场平台招揽融资；另一方面则可以减少汇率风险，移位此前发售的高成本海外美元债务，优化债务结构，减少融资成本。易居研究院智库中心研究总监贤迈进拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，而年初密集发售大规模债务，则不利于房企在土地市场拿地。公司债发售规模激增《证券日报》记者在上述Wind资统计资料数据表中找到，今年以来，除了上市房企发售公司债上涨以外，公司债票面利率也刷新历史新高。目前评级较好的上市房企，公司债票面利率一般在3%-4%之间，龙湖、万科、万达、中粮、保利等房企均在此范围内，今年1月份保利地产(600048,股吧)发售的5年期公司债，票面利率堪称较低至2.95%，刷新新高，甚至近高于投资理财产品的年化收益率。
自去年二季度以来，公司债开始异军突起，发售利率大大走低，使得前两年钱荒扎堆发售美元债的房企集体转到国内债市，再加海外融资成本走高、汇率风险激化，房企国内发售公司债的规模空前上涨。多达，2015年以来，房地产企业在国内发售公司债整体逐月快速增长，一季度严重不足100亿元的规模，接下来则每季度都低约数百亿元，全年房企发售公司债规模多达3000亿元。而2016年以来，在3个多月的时间里，房企发售公司债规模已低约1752亿元，同比上涨24倍。仅有就最近上周来看，品牌房企共融资20笔，部分公司债发售规模较小，导致融资总金额高达737.59亿元。
值得一提的是，《证券日报》记者注意到，今年前两个月，2年-3年期公司债所占到比例还比较较高，而2月中旬至今，3年-5年期公司债则沦为主力军。这是房企在调整债务结构，掌控长短债比例，移位此前的高息债。某分析师向本报记者回应，最重要的是，成本低的资金要大规模招揽，储备粮食，在拿地和库存管理上给与资金反对。特别是在，一线城市和部分二线城市楼市转好，房企除了必须在土地市场有所进帐外，更加必须调整项目销售节奏，新的定价，以期提升利润。
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